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Negociação Financeira em Ativos Imobiliários

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Categoria

Descrição

:: OBJETIVO

Preparar o participante para efetuar cálculos econômico-financeiros, ampliando as opções de pagamentos e recebimentos nas transações imobiliárias.

:: PROGRAMA

Fluxos de caixa: a visualização dos pagamentos e dos recebimentos.

Taxas de juros: nominal, efetiva, implícita, taxa de inflação, taxas usuais do mercado, taxas equivalentes.
Taxas de descontos em investimentos imobiliários.
Considerações sobre o risco.
Custos irrecuperáveis, taxas, comissões e custo de oportunidade.
Taxa efetiva total.
Capitalização composta.
Capitais equivalentes.
Sistemas SAC, PRICE e SACRE de amortizações.
Critérios econômico-financeiros para avaliação de imóveis.

Planos de pagamentos: diferimento, antecipações, parcelas intermediárias, novações, trocas de sistemas de amortizações, planos equivalentes de amortizações.:: METODOLOGIA

Essencialmente vivencial, com estudo de casos reais, exercícios individuais e em grupo de cálculos financeiros. O participante deverá trazer calculadora HP-12C ou notebook/netbook com excel.

:: PÚBLICO ALVO

Orçamentistas, Engenheiros, Analistas financeiros, Corretores de imóveis e o público em geral, interessado em negociar melhor suas compras ou vendas de imóveis.

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